Doel van deze training

Dagdeel 1: Juridische essenties van gebiedsontwikkeling en grondzaken

Introductie tot de juridische basisprincipes die van toepassing zijn binnen grondzaken en gebiedsontwikkeling.

• Rollen en verantwoordelijkheden van vastgoedjuristen binnen de gemeente;
• Overzicht van het juridische speelveld;
• De positie van publiek en privaat belang.

Dagdeel 2: Omgevingswet en gebiedsontwikkeling

Begrip van de impact van de Omgevingswet op gebiedsontwikkeling en grondzaken.

• Overzicht van de belangrijkste veranderingen die de Omgevingswet met zich meebrengt;
• Inclusief procedures;
• Rollen en handhavingsmechanismen.

Dagdeel 3: Privaatrecht: Algemene Beginselen van contracten in gebiedsontwikkeling

Juridisch inzicht verkrijgen in de basisbeginselen van contractrecht en de verschillende soorten contracten die van toepassing kunnen zijn binnen gebiedsontwikkeling.

• Introductie tot de diverse contracttypen die voorkomen in gebiedsontwikkelingsprojecten, zoals koopovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten en realisatiecontracten;
• Essentiële aspecten van contractvorming, waaronder wilsovereenstemming, redelijkheid en billijkheid, algemene voorwaarden en aansprakelijkheid.

Dagdeel 4: Publiekrecht: Omgevingsplanprocedures

Vertrouwd raken met de procedures rondom omgevingsplannen.

• Procedurele stappen, inspraakmogelijkheden;
• Bezwaar- en beroepsmogelijkheden binnen het omgevingsplan en de invloed op gebiedsontwikkeling.

Dagdeel 5: Opstellen van koopcontracten (inclusief Didam-arrest)Praktische vaardigheden opdoen in het opstellen van koopcontracten binnen de wettelijke kaders.

• Het opstellen van koopcontracten met aandacht voor het Didam-arrest;
• Gelijke behandelingsbeginsel;
• Transparantievereisten.

Dagdeel 6: Vormen van samenwerking in gebiedsontwikkeling en bijbehorende contracten

Inzicht verkrijgen in de verschillende samenwerkingsvormen en de daarbij passende contractvormen.

• Publiek-private samenwerking (PPS);
• Samenwerkings- en realisatieovereenkomsten;
• Bouwclaims en risicodeling in contracten.

Dagdeel 7: Voorkeursrecht, onteigening, planschade en nadeelcompensatie

Begrip opbouwen van de juridische kaders rondom voorkeursrecht, onteigening, en vergoedingsmechanismen.

• Stappen en procedures voor het voorkeursrecht;
• Onteigeningsrecht;
• Criteria voor planschade en nadeelcompensatie;
• Relevante jurisprudentie.

Dagdeel 8: Erfpacht, opstalrechten en andere zakelijke rechten

Leren werken met erfpacht, opstalrechten, en andere zakelijke rechten binnen gebiedsontwikkeling.

• Juridische mogelijkheden en beperkingen van erfpacht en opstalrechten;
• Praktisch gebruik;
• Juridische implicaties voor gemeentelijke projecten.

Dagdeel 9: Aanbesteden, staatssteun en Wet Markt & Overheid

Begrip van juridische regels rondom aanbesteden, staatssteun en marktwerking.

• Wet- en regelgeving voor aanbestedingen;
• Staatssteunregels;
• Regels onder de Wet Markt en Overheid;
• Risico’s bij niet-naleving.

Dagdeel 10: Juridische essenties van het kostenverhaal

Inzicht verkrijgen in de juridische aspecten van het kostenverhaal in gebiedsontwikkeling.

• De verschillende methoden van kostenverhaal en criteria voor kostenverhaal onder de Omgevingswet.

Dagdeel 11: De Invloed van publiekrecht op ontwikkelingen (en hoe je hiermee kunt sturen)Leren sturen op gebiedsontwikkeling met inachtneming van publiekrechtelijke vereisten en doelen.

• Regels en kaders zoals doelgroepenverordening;
• Huisvestingsverordening;
• Eisen voor statushouders;
• Sociale en milieukaders zoals geluid- en milieuwetgeving;
• Fiscale aspecten en grens publiek- en privaatrecht.

Dagdeel 12: Excursie

Bezoek van een projectlocatie en inventariseren en bespreken van de juridische aspecten van dat project.