Omschrijving

Omschrijving
Een woning vol spullen, afval of vervuiling roept direct vragen op: wanneer mag je als verhuurder ingrijpen en hoe pak je dat zorgvuldig aan? In deze verdiepende training leer je hoe je vervuilde woningen juridisch en praktisch benadert. We brengen de rechten en plichten van huurder en verhuurder in kaart, je herkent wanneer vervuiling leidt tot overlast, gevaar, schade of strijd met goed huurderschap en bepaalt welke interventie passend is. Je oefent met realistische casuïstiek, van eerste signalering en dossiervorming tot afspraken, samenwerking met ketenpartners en - als het echt niet anders kan - juridische stappen. Zo weet je na afloop niet alleen wat juridisch mogelijk is, maar vooral wat je morgen in een concrete zaak kunt doen.

Resultaat
Na de training:

• Kun je een dossier over een vervuilde woning juridisch en praktisch analyseren.
• Je kunt relevante feiten en risico’s onderscheiden, bepalen welke verplichtingen uit de huurovereenkomst en het huurrecht een rol spelen en inschatten wanneer sprake is van tekortschieten of slecht huurderschap.
• Je weet welke stappen je in welke volgorde kunt zetten: signaleren, vastleggen, in gesprek gaan, afspraken maken, sommeren, samenwerken met zorg- en veiligheidspartners en zo nodig opschalen naar een juridische procedure
• Je kunt een dossier doelgericht opbouwen en onderbouwen welke interventie proportioneel en kansrijk is.

Doelgroep
Deze training is bedoeld voor medewerkers van woningcorporaties die in hun werk te maken krijgen met ernstige woningvervuiling, verzamelproblematiek, overlast of zorgwekkende woonsituaties. De training is met name relevant voor woonconsulenten, sociaal beheerders, wijk-/gebiedsbeheerders, complex- en buurtbeheerders, huismeesters, medewerkers woonfraude, verhuurmedewerkers, opzichters en juridisch adviseurs.

Instapniveau: deelnemers hebben bij voorkeur basiskennis van huurrecht en enige praktijkervaring met bewonersdossiers; de training is bedoeld als verdieping.

Voorbereiding
Neem één geanonimiseerde praktijkcasus mee van een vervuilde woning of een situatie waarin je twijfelde over de juiste aanpak. Denk vooraf na over de centrale vraag: wat maakte ingrijpen in deze zaak lastig? Een laptop is niet noodzakelijk.