Omschrijving
De wachtlijsten voor sociale huur zijn lang, waardoor woonfraude en ongeoorloofde onderverhuur een groot probleem vormen. In deze training leer je hoe je als verhuurder effectief bewijst dat een huurder zijn hoofdverblijf niet in de woning heeft. Je krijgt praktisch inzicht in bewijs verzamelen, dossiervorming en het juiste moment om een rechtszaak te starten. Ook hoor je hoe rechters omgaan met verschillende soorten bewijs en verweren van huurders. Zo vergroot je concreet je kans op een succesvolle procedure.
Resultaat
Resultaat
Na deze training weet je hoe je een vermoeden van geen hoofdverblijf of onderverhuur kan onderzoeken en een sterk dossier kan opbouwen. Ook weet je hoe een rechter naar een dossier zal kijken, welk bewijs relevant is en ook wanneer een huurder soms zelf moet aantonen dat hij er wel woont. Zo vergroot je je kans op een succesvolle uitkomst en kan de tijd efficiënt gebruikt worden.
Doelgroep
Doelgroep
Deze training is voor jou relevant als je werkt bij een woningcorporatie op het gebied van verhuur, sociaal beheer, beleid of juridische zaken. Je hoeft geen diepgaande juridische voorkennis te hebben; basiskennis van huur en verhuur is voldoende. De training is zowel geschikt voor een beginner als een vergevorderde op dit onderwerp.
Extra bijzonderheden
Extra bijzonderheden
Een laptop mag meegenomen worden om eventueel het cursusmateriaal digitaal te hebben tijdens de cursus of om aantekeningen te maken.
Doel van deze training
De training is praktisch opgebouwd en volgt de logische stappen die je in de praktijk ook doorloopt:
1. De basis: niet-bewoning en onderverhuur
Wat wordt juridisch gezien als hoofdverblijf en wanneer is er sprake van niet-bewoning of onderhuur?
2. Signaleren en eerste stappen
Welke signalen wijzen op woonfraude en wat kun je wel en niet doen in de beginfase?
3. Bewijs verzamelen en dossiervorming
Hoe bouw je stap voor stap een goed dossier op en welke instanties of middelen kunnen daarbij helpen?
4. Het kantelpunt in bewijs
Wanneer heb je als verhuurder voldoende bewijs en wanneer verschuift de bewijslast naar de huurder?
5. Bewijs vanuit de huurder
Welke stukken moet of kan een huurder aanleveren om aan te tonen dat hij wel in de woning woont?
6. De gang naar de rechter
Wanneer is het verstandig om te procederen en waar legt de rechter ongeveer de lat bij ontbinding van de huurovereenkomst?
7. Specifieke bewijssoorten
Hoe kijkt de rechter naar anonieme verklaringen, observaties en andere indirecte bewijzen?
8. Financiële gevolgen en schadevergoeding
Wat is er nodig om winst uit onderhuur succesvol terug te vorderen?
9. Praktijkvoorbeelden en eigen casussen
Bespreking van actuele zaken van deelnemers, met directe tips en aandachtspunten voor jouw praktijk.
Planning
| Datum | Tijd | Locatie | Aanmelden |
|---|---|---|---|
|
17-11-2026
|
09:30
- 12:30
|
Regio Utrecht
|
Aanmelden |
Datum, tijd & locatie
17-11-2026 09:30 - 12:30
Exacte locatie volgt - Regio Utrecht
17-11-2026 09:30 - 12:30
Exacte locatie volgt - Regio Utrecht
Kosten
| Onderdeel | Prijs |
|---|---|
| Kosten training (vrij van btw) | € 625,- |
| Arrangementskosten | € 55,- |